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香港格仔店商業分析平台
全港最全面的格仔店數據分析，助您精準選址、優化投資回報
2025 Q2 香港主要「格仔店」商家矩陣
5 大熱門地區
旺角、銅鑼灣、葵涌、石門等主要格仔店集中地區的全面分析
人流數據
基於政府調查、商場管理訪談的精確人流統計
投資回報計算
根據租金、人流、毛利率的精準投資回報計算工具
| # | 店舖／據點 | 區域／最近港鐵站 | 每月格仔租金* (HK$) | 週末高峰人流* | 每 1 000 人流租金 (HK$) | 特色／備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dreamcatcher Club（旺角中心1/F F61） | 旺角站 C3 出口步行 2 min | ↓至 150（3 個月起75 折） | 10 700–14 800 人／時 西洋菜南街 2024 年區議會調查 | ≈1.0 | 租金低、POS 即時查數、交收免佣；非常適合試水溫或走量商品 |
| 2 | 行人專用區地舖格仔店（300 格） | 旺角行人區 | 200–1 200（視貨格大小） | 同上（取中位 12k／時） | ≈2.0 | 地舖櫥窗＋面向行人區；曝光率最高但抽佣高（普遍 15–20%） |
| 3 | Laforet Cube Shop（銅鑼灣 東角中心 209） | 銅鑼灣站 E 出口 | 半價後 190 起 | ≈8 000–10 000 人／時 銅鑼灣希慎區觀察 | ≈1.6 | 遊客＋年輕客群集中；小眾潮流／手作飾品銷情佳 |
| 4 | 葵涌廣場 B69 「格仔寄賣」 | 葵芳站 A 出口天橋直達 | 200 起（無佣／無按金） | 「極大人流」週末跨區客 hk01 報道 ≈4 000–6 000 人／時 | ≈4.2 | 北上潮下仍有本地「平價掃街」優勢；價格帶中低、客單低 |
| 5 | 友勝格（石門京瑞廣場 1/F 178） | 石門站 D 出口 | 150–500 | ≈1 500–2 000 人／時（工貿區午市尖峰觀察，缺官方統計） | ≈15.0 | 工業區上班族＋週末親子；適合高毛利或預訂制商品 |
* 說明：租金為「每格／每月」；大部份店另收 5–20 % 銷售佣金，需另外計入成本。
地區比較分析
比較不同地區的租金、人流和投資效率
投資回報計算器
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投資分析結果
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投資建議
根據您的產品類型和目標客群的專業建議
銷量導向／低利潤單品
選旺角中心或行人區地舖，薄利多銷亦可借 IG/小紅書打卡引流。
適合：快閃潮玩、文創周邊、盲盒
品牌曝光＋遊客客源
銅鑼灣 Laforet 仍屬中日韓旅客熱區，適合設計師品牌試水海外客。
適合：韓風飾物、設計師品牌
社區生意、長尾商品
葵廣或石門人流較「慢熱」，但客群黏性高；高單價、客製或預訂商品更易生存。
適合：客製禮品、小批量模型
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